法律咨询：迟交房租，房东有权赶我走吗？
来源：南阳光法法律咨询服务有限公司 作者：admin 发表时间：2021-09-03 阅读数：643
概要：对于迟交房租的承租人，出租人可按照合同约定处理，对方违约，可要求承担违约责任。若合同并未约定迟交房租就赶人的条款，那出租人不得以赶人的方式去约束承租人交付房租。承租人遇到此种情况最好是先和出租人协商，一般情况下，出租人不会采取这么极端的方式解决问题的，如有不懂的，可先咨询律师，结合具体情况，作出解决该问题的方案。
解答：第一，有约定按约定，无约定按交易习惯。根据《民法典》第七百二十一条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。根据《民法典》第五百一十条：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第二，出租人在给予承租人合理期限后仍不支付的，出租人可请求解除合同。根据《民法典》第七百二十二条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
如果承租人在租房期间，出现了拖欠房租的情况，出租人可以先找承租人了解情况，双方协商处理，适当给予承租人一个宽限期。宽限期到了，承租人还不交房租，可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定，解除双方的租房合同，收回房屋。此外，合同解除后，出租人一方受到的损失可以要求承租人赔偿。因此而造成损失的，由承租人赔偿。
