引导语:婚前房产婚后加名,离婚时的分割,需要具体情况具体分析。
在现实生活中,为了向另一半表达爱意,给另一方足够的安全感,不少人会在产权证上加入另一方的名字,这种婚前个人房产婚后加名的行为,是基于对婚姻关系持久存续的期待,可视为对房产份额的婚内赠与。
根据《民法典》婚姻家庭编解释(一)第31条的规定可知,夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。由此可见,一方将自己的婚前房产在婚后登记为二人共有,该房产可由个人财产变为夫妻共同财产。
婚前房产婚后加名,离婚时怎么分?那是不是就是对半分了?
赠与发生后,虽然房产变为共同共有,但不能简单地认定双方各自享有一半份额。一方婚前房产,婚后在房产证上加上了对方的名字,离婚时夫妻双方可以协商分割房产的方式和比例,如果协商不成的,可通过诉讼手段分割房产。
在具体分割上,法院通常考虑双方对争议财产的贡献程度、结婚时间长短、离婚的原因以及是否有过错、子女的抚养等因素,再结合照顾女性权益的原则等多方因素进行分割,而非当然地对半分割。
《民法典》婚姻家庭编解释(一)第76条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
小结:总之,婚前房产婚后加名离婚时的分割需要具体情况具体分析。实践中,法院可能会判决婚前持有房产的一方多分,后加名的一方少分。在处理此类问题时,建议咨询专业的律师,以确保自己的合法权益得到保障。同时,夫妻双方也应当积极沟通和协商,尽可能达成双方都能接受的解决方案。